Du willst ein Haus in der Schweiz kaufen als Hauptwohnsitz oder Ferienimmobilie?
Hier findest du die aktuellen Regeln für Deutsche (Lex Koller), die wichtigsten Finanzierungsanforderungen, Nebenkosten nach Kanton und und wichtige Informationen zum Wohnen in der Schweiz.
Erfahre mehr über den Immobilienmarkt, die Kosten und die rechtlichen Aspekte beim Kauf einer Immobilie in der Schweiz.
Wichtige Erkenntnisse
- Eine sorgfältige Planung ist unerlässlich, bevor du ein Haus in der Schweiz kaufst.
- Informiere dich über den Immobilienmarkt, die Kosten und die rechtlichen Bestimmungen.
- Beachte die finanziellen Aspekte und den Aufwand einer Auswanderung in die Schweiz.
- Wähle den richtigen Standort und finde die passende Immobilie für dich.
- Bereite dich gründlich vor und plane dein Projekt „Hauskauf in der Schweiz“ sorgfältig.
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Darf ich als Deutscher ein Haus in der Schweiz kaufen?
Mit Wohnsitz in der Schweiz (EU/EFTA-Bewilligung B oder C) darfst du eine selbst bewohnte Hauptwohnung in der Regel ohne Bewilligung kaufen. Ohne Wohnsitz brauchst du für Wohnimmobilien meist eine kantonale Bewilligung nach Lex Koller (Kontingente/Restriktionen, besonders bei Ferienwohnungen).
- Hauptwohnsitz bei Wohnsitz in CH: üblicherweise bewilligungsfrei.
- Ferien-/Zweitwohnung ohne Wohnsitz: bewilligungspflichtig und limitiert.
- Gewerbeimmobilien (z. B. Büro/Hotel): häufig bewilligungsfrei.
Wichtig: Ein Immobilienkauf verschafft keinen Anspruch auf eine Aufenthaltsbewilligung; der Status (B/C) muss unabhängig davon vorliegen.
Finanzierung in der Schweiz: Eigenkapital, Tragbarkeit, Zinsen
- Eigenkapital: üblich sind 20 % des Kaufpreises; davon ca. 10 % als „harte“ Barmittel (nicht aus der 2. Säule).
- Tragbarkeit: laufende Wohnkosten (kalkulatorischer Zins ca. 5 % p. a., Unterhalt ~1 %, Amortisation) sollten ≤ 1/3 des Bruttoeinkommens liegen.
- Amortisation: Reduktion der Belehnung auf ca. 65 % innerhalb von typ. 15 Jahren (2. Hypothek).
Banken rechnen die Tragbarkeit mit einem kalkulatorischen Zins (z. B. ~5 %) – nicht mit dem aktuellen Hypothekarzins.
Beispiel: Kaufpreis 1’200’000 CHF → Eigenkapital ~240’000 CHF. Tragbarkeit wird mit kalkulatorischem Zins geprüft, nicht mit dem aktuellen Marktzins.
Kaufablauf: Vom Finanzierungsnachweis bis zur Schlüsselübergabe
- Finanzierungsnachweis (Bank-Vorentscheid / Bestätigung)
- Objektprüfung (Unterlagen, Grundbuch, Baurecht, Reglement bei Stockwerkeigentum)
- Reservation (falls üblich): Fristen, Rücktritt, Zahlungen klären
- Notar: öffentlicher Kaufvertrag; danach Grundbucheintrag = Eigentumserwerb
- Zahlung & Übergabe (Protokoll, Zählerstände, Schlüssel)
Ferienwohnung & Zweitwohnung: Was ist erlaubt?
Für Nichtansässige sind Ferienwohnungen nur in ausgewiesenen Tourismusgemeinden und mit kantonaler Bewilligung erwerbbar. Es gelten Flächen-, Nutzungs- und Vermietungsauflagen. Wer in der Schweiz wohnt (B/C) und eine Zweitwohnung kaufen will, sollte kantonale Regeln früh prüfen.
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Nebenkosten in der Schweiz nach Kanton
Transaktionskosten variieren kantonal. Typisch fallen Notar-/Grundbuchgebühren sowie ggf. eine Handänderungssteuer an.
| Kanton | Handänderungssteuer | Hinweis |
|---|---|---|
| Zürich | keine (seit 01.01.2005) | Nur Gebühren für Notar/Grundbuch. |
| Bern | 1,8 % | Für selbstgenutztes Eigentum können bis 800’000 CHF unter Voraussetzungen gestundet/befreit werden. |
| Waadt (VD) | bis ca. 3,3 % | Kantonaler Grundsatz + kommunale Zuschläge möglich. |
| Genf (GE) | ca. 3 % Registrierungsabgabe | Zusätzliche Gebühren/Abgaben möglich. |
Tipp: Vorab klären, wer Notar/Grundbuch zahlt (oft hälftig). Ein Pfandrechtseintrag kann zusätzliche Gebühren verursachen.
Warum die Schweiz ein attraktiver Standort für den Hauskauf ist
Die Schweiz bietet einen hohen Lebensstandard, hohe Gehälter und traumhafte Landschaften. Viele Deutsche ziehen daher in Erwägung, in die Schweiz auszuwandern und sich dort den Traum vom eigenen Haus zu erfüllen.
Der Immobilienmarkt in der Schweiz ist äusserst attraktiv und bietet vielfältige Möglichkeiten für den Hauskauf. Die Städte wie Zürich, Basel und Genf zeichnen sich durch eine hohe Lebensqualität und eine exzellente Infrastruktur aus. Die deutschsprachige Schweiz, einschliesslich der Regionen Zürich und Basel, ist besonders beliebt bei deutschen Immobilienkäufern.
Egal ob moderne Stadtvilla, traditionelles Chalet in den Bergen oder idyllisches Haus am See – die Schweiz bietet eine grosse Vielfalt an Immobilien, die für verschiedene Bedürfnisse und Vorlieben geeignet sind. Dank der geografischen Lage der Schweiz profitieren die Bewohner von einer atemberaubenden Naturkulisse und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
„Die Schweiz bietet einen hohen Lebensstandard, hohe Gehälter und traumhafte Landschaften.“
Ein weiterer Vorteil der Schweiz ist ihre ausgezeichnete Wirtschaftslage. Das Land ist bekannt für seine stabile Wirtschaft und verfügt über eine hohe Arbeitsplatzsicherheit. Die hohe Kaufkraft und die guten Verdienstmöglichkeiten machen die Schweiz zu einem attraktiven Standort für den Hauskauf.
Die deutschsprachige Schweiz bietet zudem den Vorteil, dass die Sprachbarriere für deutsche Immobilienkäufer gering ist. Deutsch ist eine der Amtssprachen in der Schweiz, was die Kommunikation und Integration erleichtert.
Vorteile der Schweiz als Standort für den Hauskauf
- Hoher Lebensstandard
- Attraktiver Immobilienmarkt
- Hohe Gehälter
- Idyllische Landschaften
- Deutschsprachig
Wohnen in der Schweiz
Die verschiedenen Immobilientypen in der Schweiz
In der malerischen Landschaft der Schweiz findest du eine Vielfalt an Immobilientypen, die jedem Geschmack und Bedarf gerecht werden. Ob du nun ein gemütliches Einfamilienhaus, eine luxuriöse Villa oder eine praktische Wohnung suchst, die Schweiz hat für jeden etwas zu bieten.
Diese Vielfalt an Immobilienarten bietet eine Fülle von Möglichkeiten für potenzielle Hauskäufer, und gleichzeitig stellt sie aber auch eine Herausforderung dar, das perfekte Zuhause zu finden.
In den folgenden Abschnitten werden wir die drei Haupttypen von Immobilien in der Schweiz genauer unter die Lupe nehmen: Einfamilienhäuser, Villen und Wohnungen.
Einfamilienhaus
Ein Einfamilienhaus in der Schweiz ist mehr als nur ein Gebäude – es ist ein Ort, an dem du und deine Lieben eine Gemeinschaft bilden können. Mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von über 133 Quadratmetern bieten Einfamilienhäuser in der Schweiz viel Platz für Familien oder Wohngemeinschaften. Der mediane Listenpreis für aktuell verfügbare Einfamilienhäuser in der Schweiz beträgt CHF 1,200,000, und 80% der Immobilien haben einen Preisbereich von CHF 520,000 bis CHF 2,950,000.
Der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter für Häuser in der Schweiz liegt bei CHF 7,502. Diese Preise variieren jedoch je nach Standort und Ausstattung des Hauses.
Preisentwicklung von Einfamilienhäusern (2023–2025)
Die Immobilienpreise in der Schweiz entwickeln sich je nach Region unterschiedlich. Die nachfolgende Grafik zeigt die durchschnittliche Preisentwicklung von Einfamilienhäusern zwischen 2023 und 2025. Sie bietet einen hilfreichen Überblick über aktuelle Markttrends und kann als Orientierung für deine Immobilienentscheidung dienen.
Villa
Für diejenigen, die nach Luxus suchen, sind Villen die Crème de la Crème der schweizer Immobilien. Diese beeindruckenden Gebäude bieten oft luxuriöse Annehmlichkeiten und zeichnen sich durch ihre Exklusivität und ihren gehobenen Status aus. Da Villen zu den hochwertigen Immobilien auf dem schweizer Immobilienmarkt zählen, sind sie in der Regel teurer. Die Preisgestaltung von Villen kann je nach Kanton stark variieren, was ihren Premium-Status auf dem Markt widerspiegelt. Wenn du also in Betracht ziehst, eine Villa in der Schweiz zu kaufen, solltest du dich auf höhere Kosten einstellen.
Wohnung
Wenn du nach einer kostengünstigeren Option suchst, solltest du in Erwägung ziehen, eine Wohnung in der Schweiz zu kaufen. Der mediane Angebotspreis für derzeit verfügbare Wohnungen in der Schweiz liegt bei CHF 776.500, mit 80% der Wohnungen, die zwischen CHF 395.000 und CHF 1.800.000 kosten. Der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter für Wohnungen in der Schweiz beträgt CHF 8.497.
Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass die Preise für Eigentumswohnungen je nach Region und Marktbedingungen variieren können.
Ferienwohnung
Ferienwohnungen sind besonders in den alpinen Regionen der Schweiz sehr gefragt – etwa in Graubünden, im Wallis oder im Berner Oberland. Sie bieten einen idealen Rückzugsort für Erholungssuchende und können zugleich als Wertanlage oder zur gelegentlichen Vermietung genutzt werden.
Für ausländische Staatsangehörige gelten beim Kauf von Ferienwohnungen jedoch besondere gesetzliche Vorschriften, insbesondere im Rahmen der sogenannten „Lex Koller“. Diese regelt, unter welchen Voraussetzungen Personen ohne Wohnsitz in der Schweiz überhaupt eine Ferienimmobilie erwerben dürfen. In vielen Ferienregionen ist der Erwerb durch Ausländer aber möglich – allerdings nur in ausgewiesenen Tourismuszonen und mit kantonaler Bewilligung.
Preise für Ferienwohnungen variieren stark nach Lage und Ausstattung. In Top-Lagen wie Zermatt, Davos oder St. Moritz können die Preise pro Quadratmeter deutlich über dem landesweiten Durchschnitt liegen. In weniger bekannten, aber dennoch schönen Regionen finden sich oft günstigere Alternativen.
| Region | Ø Kaufpreis (2-Zi-Ferienwohnung) | Lex Koller – Erwerb möglich? |
|---|---|---|
| Zermatt | ab CHF 950.000 | Ja, mit Bewilligung |
| Davos | ab CHF 800.000 | Ja, mit Bewilligung |
| Wallis (z. B. Leukerbad) | ab CHF 450.000 | Ja, oft möglich |
| Appenzell Ausserrhoden | ab CHF 320.000 | Nein |
Hinweis: Ferienwohnungen dürfen in der Regel nicht dauerhaft vermietet werden. Es gelten oft Nutzungsbeschränkungen, z. B. maximale Eigennutzungstage oder Vermietungsauflagen. Lass dich hierzu unbedingt professionell beraten.
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Finanzielle Überlegungen beim Hauskauf in der Schweiz
Bevor du ein Haus in der Schweiz kaufst und in die Schweiz umziehst, ist es wichtig, deine finanzielle Situation gründlich zu analysieren. Dabei solltest du verschiedene Aspekte berücksichtigen, um sicherzustellen, dass du den Hauskauf und den Umzug problemlos bewältigen kannst.
Überprüfe deine Ersparnisse und Rücklagen
Beginne damit, deine Ersparnisse und Rücklagen zu überprüfen. Dies gibt dir eine klare Vorstellung davon, wie viel Geld du zur Verfügung hast und wie viel du für den Hauskauf verwenden kannst. Berücksichtige auch die zusätzlichen Kosten wie Notarkosten, Handänderungssteuer und mögliche Renovierungsarbeiten.
Prüfe deine berufliche Situation
Ein weiterer wichtiger Aspekt ist deine berufliche Situation. Überlege, ob du einen unbefristeten Arbeitsvertrag in der Schweiz hast oder ob du Möglichkeiten hast, in der Nähe deines zukünftigen Wohnorts Arbeit zu finden. Ein stabiles Einkommen ist entscheidend, um die finanzielle Belastung des Hauskaufs zu stemmen.
Achte auf die Gehälter in der Schweiz
Informiere dich über die Gehälter in der Schweiz, insbesondere in deinem Berufsfeld. Obwohl die Gehälter in der Schweiz im Durchschnitt höher sind als in Deutschland, sind auch die Lebenshaltungskosten entsprechend hoch. Es ist wichtig zu wissen, ob dein Gehalt ausreicht, um die monatlichen Ausgaben und Kosten für den Hauskauf zu decken.
Analysiere die Umzugskosten
Ein Umzug in die Schweiz ist mit Kosten verbunden. Berücksichtige die Ausgaben für den Transport deines Hausrats, die Anmietung einer Wohnung oder eines Hauses während des Umzugs und andere damit verbundene Ausgaben. Vergleiche Angebote von Umzugsunternehmen, um die beste Option für deine Situation zu finden.
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Der Aufwand einer Auswanderung in die Schweiz
Bei einer Auswanderung in die Schweiz und dem Hausbau kommen einige Herausforderungen auf dich zu. Um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten, ist es wichtig, sich auf viele Behördengänge vorzubereiten. Dazu gehören beispielsweise die Beantragung eines neuen Ausweisdokuments, die Anmeldung der neuen Adresse und die Ummeldung des Autos. Diese Schritte sind unerlässlich, um legal in der Schweiz zu leben und den Hausbau voranzutreiben.
Ein weiterer wichtiger Aspekt einer Auswanderung ist die Planung der Umzugskosten. Ein Umzug ins Ausland ist oft kostspielig, daher solltest du frühzeitig Angebote von Umzugsunternehmen einholen. Vergleiche die Preise und Leistungen, um das passende Umzugsunternehmen für deine Bedürfnisse zu finden. Denke auch daran, eventuelle Zollbestimmungen zu beachten und die Kosten für den Transport deiner Möbel und Besitztümer einzuplanen.
Eine sorgfältige Planung ist der Schlüssel zum Erfolg. Erstelle eine detaillierte Checkliste, um sicherzustellen, dass du nichts vergisst. Plane den zeitlichen Ablauf deines Hausbauprojekts in der Schweiz, berücksichtige dabei auch die behördlichen Zeitpläne und mögliche Verzögerungen. Ebenso ist es ratsam, einen Notfallplan zu erstellen, falls unvorhergesehene Ereignisse eintreten sollten.
Die Suche nach der richtigen Immobilie in der Schweiz
Die Suche nach der richtigen Immobilie in der Schweiz erfordert Zeit und Geduld. Nutze Immobilienportale und suche gezielt nach passenden Angeboten. Berücksichtige dabei deine Standortpräferenzen, deine Anforderungen an das Haus und den Preisrahmen. Achte auf Immobilienanzeigen mit detaillierten Informationen wie Wohnfläche, Grundstücksgrösse, Zimmeranzahl und Ausstattungsmerkmalen.
Bei der Immobiliensuche in der Schweiz ist es wichtig, deine Standortpräferenzen festzulegen. Überlege dir, ob du lieber in einer Stadt, in einer ländlichen Umgebung oder in den Bergen wohnen möchtest. Die Lage der Immobilie kann sich sowohl auf den Preis als auch auf deine Lebensqualität auswirken.
Ein weiterer wichtiger Faktor bei der Suche nach der richtigen Immobilie sind deine Anforderungen an das Haus selbst. Überlege dir, wie viele Zimmer du benötigst, ob ein Garten oder eine Terrasse wichtig für dich sind und welche Ausstattungsmerkmale dir besonders wichtig sind.
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Die Preise für Immobilien können je nach Standort stark variieren. Informiere dich über die durchschnittlichen Immobilienpreise in den verschiedenen Regionen der Schweiz, um realistische Erwartungen zu haben und deinen finanziellen Rahmen einzuhalten.
| Region | Durchschnittspreis |
|---|---|
| Zürich | 2.490.000 CHF |
| Bern | 1.350.000 CHF |
| Genf | 2.200.000 CHF |
Bei der Durchsicht von Immobilienanzeigen achte auf detaillierte Informationen, um sicherzustellen, dass die Immobilie deinen Bedürfnissen entspricht. Zu den wichtigsten Informationen gehören die Wohnfläche, die Grundstücksgrösse, die Anzahl der Zimmer und besondere Ausstattungsmerkmale wie eine Garage oder einen Pool.
- Wohnfläche: 150 m²
- Grundstücksgrösse: 500 m²
- Zimmeranzahl: 4
- Ausstattungsmerkmale: Garage, Garten, Balkon
Indem du diese Tipps bei der Immobiliensuche in der Schweiz beachtest, kannst du die Chancen erhöhen, eine passende Immobilie zu finden, die deinen Vorstellungen entspricht.
Rechtliche Aspekte beim Hauskauf in der Schweiz
Der Kauf einer Immobilie in der Schweiz ist für deutsche Staatsbürger grundsätzlich möglich – allerdings gibt es dabei einige rechtliche Rahmenbedingungen, die beachtet werden müssen. Je nach Aufenthaltsstatus, Wohnsitz oder Nutzungszweck (z. B. Hauptwohnsitz vs. Ferienhaus) gelten unterschiedliche Regelungen.
Benötige ich eine Bewilligung?
Als EU-/EFTA-Staatsbürger mit Wohnsitz in der Schweiz benötigst du keine Bewilligung, um eine Immobilie zur Eigennutzung zu kaufen – etwa ein Haus, das du selbst bewohnst. Anders sieht es bei Ferienwohnungen oder Renditeobjekten (z. B. zur Vermietung) aus: Hier kann eine kantonale oder nationale Bewilligungspflicht greifen.
Wichtige rechtliche Voraussetzungen
Bevor du eine Immobilie kaufen kannst, musst du sicherstellen, dass du alle nötigen Dokumente und Genehmigungen bereithältst. Dazu zählen beispielsweise dein gültiger Aufenthaltstitel, ein gültiger Arbeitsvertrag in der Schweiz (für die Finanzierung) und ein Wohnsitznachweis.
| Frage | Antwort |
|---|---|
| Brauche ich eine Bewilligung? | Nein, sofern du in der Schweiz wohnhaft bist und die Immobilie selbst nutzt. |
| Darf ich eine Ferienwohnung kaufen? | Nur mit spezieller kantonaler Bewilligung gemäss „Lex Koller“. |
| Darf ich ein Mehrfamilienhaus kaufen und vermieten? | Nur mit Bewilligung oder als juristische Person mit Schweizer Sitz. |
| Was ist die „Lex Koller“? | Ein Gesetz, das den Erwerb von Immobilien durch Ausländer einschränkt – besonders für nicht ansässige Käufer. |
Notarieller Kaufvertrag & Grundbucheintrag
Der Kaufvertrag muss in der Schweiz <strongöffentlich beurkundet werden – das heisst: Ein Notar prüft und bestätigt den Vertrag rechtsgültig. Erst nach dieser Beurkundung erfolgt der Grundbucheintrag, mit dem du offiziell als Eigentümer der Immobilie giltst. Ohne Eintrag im Grundbuch ist der Kauf nicht abgeschlossen.
Fazit: Rechtssicherheit durch Vorbereitung
Ein Immobilienkauf in der Schweiz ist für deutsche Käufer ohne grosse Hürden möglich – solange du die Regeln kennst und gut vorbereitet bist. Kläre im Vorfeld, ob deine Wunschimmobilie bewilligungsfrei ist, kümmere dich um die Finanzierung und halte alle nötigen Unterlagen bereit. Bei Unsicherheiten ist es ratsam, eine lokale Rechtsberatung oder einen Immobilienexperten hinzuzuziehen.
Kosten für den Hauskauf in der Schweiz
Der Kauf eines Hauses in der Schweiz umfasst nicht nur den Kaufpreis der Immobilie selbst. Es gibt auch verschiedene Nebenkosten, die berücksichtigt werden müssen. Dazu gehören die Handänderungssteuer, Notarkosten, Maklerprovisionen, Versicherungen und eventuelle Renovierungs- oder Umbaukosten. Bevor du ein Haus in der Schweiz kaufst, ist es wichtig, sich über diese zusätzlichen Kosten im Klaren zu sein und einen Kostenplan zu erstellen, um sicherzustellen, dass du finanziell gut vorbereitet bist.
Die Handänderungssteuer variiert je nach Region und beträgt in der Regel zwischen 1% und 3% des Kaufpreises der Immobilie. Zusätzlich dazu können Notarkosten für die Beurkundung des Kaufvertrags anfallen. Die genaue Höhe der Notarkosten variiert je nach Notar und dem Wert der Immobilie.
Wenn du einen Makler beauftragst, um das richtige Haus zu finden, musst du auch eine Maklerprovision bezahlen. Diese Gebühr entspricht normalerweise einem bestimmten Prozentsatz des Kaufpreises und wird in der Regel vom Verkäufer und Käufer geteilt.
Zusätzlich zu diesen Kosten musst du möglicherweise auch in Renovierungen oder Umbaumassnahmen investieren, um das Haus deinen Vorstellungen und Bedürfnissen anzupassen. Die genauen Kosten dafür hängen von Art und Umfang der Arbeiten ab.
Nebenkosten Überblick:
Um dir einen Überblick über die zusätzlichen Kosten beim Hauskauf in der Schweiz zu geben, haben wir eine Tabelle mit geschätzten Nebenkosten erstellt. Beachte jedoch, dass die genauen Kosten je nach Region und individueller Situation variieren können.
| Nebenkosten | Geschätzter Betrag |
|---|---|
| Handänderungssteuer | 1-3% des Kaufpreises |
| Notarkosten | Variiert je nach Wert der Immobilie |
| Maklerprovision | Je nach Vereinbarung und Immobilienwert |
| Renovierungs- oder Umbaukosten | Variiert je nach Umfang der Arbeiten |
Bitte beachte, dass dies nur grobe Schätzungen sind und dass weitere Kosten wie Umzugskosten, Anwaltsgebühren und Versicherungskosten ebenfalls anfallen können. Es ist ratsam, vor dem Hauskauf eine detaillierte Finanzplanung durchzuführen, um sicherzustellen, dass du alle Kosten berücksichtigt hast.
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Fazit
Für Deutsche mit Wohnsitz in der Schweiz ist der Kauf des Hauptwohnsitzes meist bewilligungsfrei. Entscheidend sind eine realistische Finanzierung (20 % Eigenkapital, Tragbarkeit) und die kantonalen Nebenkosten.
Prüfe Lex-Koller-Vorgaben früh, sichere dir einen Finanzierungsnachweis und halte den Prozess schlank: Finanzierung → Prüfung → Notar → Grundbuch.
FAQ - Häufig gestellte Fragen
Benötige ich als Deutscher eine Bewilligung zum Hauskauf in der Schweiz?
Nein, deutsche Staatsbürger mit Wohnsitz in der Schweiz benötigen in der Regel keine Bewilligung, um eine Immobilie zu kaufen. Bei Ferienwohnungen gelten jedoch andere Regelungen (Lex Koller), die eine Genehmigung erforderlich machen können.
Darf ich als Ausländer eine Ferienwohnung in der Schweiz kaufen?
Ja, unter bestimmten Voraussetzungen ist der Kauf einer Ferienwohnung erlaubt. Dabei gilt jedoch die Lex Koller, die den Erwerb von Immobilien durch Personen im Ausland regelt. Eine Ferienwohnung darf nur in ausgewiesenen Tourismusregionen und nur mit kantonaler Bewilligung gekauft werden.
Wie hoch sind die Nebenkosten beim Hauskauf?
Die Nebenkosten betragen in der Regel 3–5 % des Kaufpreises. Dazu gehören Notarkosten, Handänderungssteuer, Maklerprovision und eventuelle Renovierungskosten. Diese Kosten sollten bei der Finanzplanung unbedingt berücksichtigt werden.
Wie funktioniert die Immobilienfinanzierung in der Schweiz?
In der Regel wird eine Hypothek aufgenommen. Du musst mindestens 20 % Eigenkapital einbringen, davon mindestens 10 % aus liquiden Mitteln. Die restliche Summe wird von der Bank finanziert. Ein tragfähiges Einkommen ist Voraussetzung.
Welche Unterlagen brauche ich beim Hauskauf?
Du benötigst einen aktuellen Betreibungsauszug, Identitätsnachweis, Finanzierungsnachweis, Grundbuchauszug, eventuell eine Arbeitsbewilligung und weitere Dokumente je nach Region und Finanzierungspartner.
